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维也纳加盟条件维也纳加盟费多少(维也纳加盟电话号码(维也纳的加盟费是多少钱))

在江苏盐城3500平方,72间客房的酒店物业能加盟维也纳酒店吗?

于是王总告知了我项目的具体位置,也发来了项目的平面图,我开始了一番市场调研,

本着真诚对待朋友毫无保留的态度,我分享了我的一些经验,

首先该项目,王总是房东,所以租金没有太大的压力。话虽如此,但是既然选择投资酒店,也需要以市场行情的租金测算投资酒店的正常投资回报率,并进行风险评估。

该项目是1栋楼,5-6层做了酒店,则是1~4楼,可以进行招商或者进行其他的自营业态,所以王总有两个方向进行赚钱,第一、是做酒店的赚正向现金流的钱,第二、是通过品牌的加持,让整个地段成为当地的火热消费圈,进而对租金产生溢价。

其次,王总发来的项目的平面图,方方正正、双排房,是一个非常标准的酒店物业,这会在后期产品设计和客户的入住体验上,有很好的空间,

最后我调研了当地的酒店市场行情,是属于一个小镇上,但是品牌连锁占了一半,当地品牌的认可度高,但结合王总的5~8万的预算,可以做一个入门级中端酒店或者中端酒店,控制投资成本方可提升投资回报率。紧接着给王总对接了维也纳的分总司总裁的加盟政策权限。

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