房产赠与子女协议书,兄弟之间房屋赠与协议书有效吗（房产赠与子女协议书，兄弟之间房屋赠与协议书）-机械百科

父亲的房屋想转让给儿子协议书怎样写，我父亲

法定的房产过户方式有三种：继承、赠与或买卖。可以根据实际情况，选择一种合适的方式办理过户手续。以上三种方式，按所需费用的高低，由高到低，分别是：赠与、买卖、继承。

1、通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

3、通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

这种情况要由放弃房产的一方写一份赠与协议，协议内容只要注明房产地址等基本信息就行了，然后到公正处公证

直接写明赠予就好了，最好做个公证，只是孩子未成年暂时不能自己处置罢了。

房屋产权人可以自由处置属于自己的那部分财产

房产赠与要去做房产所有权变更登记。